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2个月连降8次，西安这些割肉抛售的二手房能不能碰？
从这一次全球500强企业排名来看，西安几乎被踢了，光头没有世界500强的企业，说明西安的工业经济的实力很弱，相对而言西安的房地产开发并不弱，造了很多的房子，现在住房的空置率在全国来看都是排在高位的。
自古以来，西安由于缺水，缺少大江大河的滋润，因此就算是秦朝和唐朝的国度，设在关中平原。然而最终还有一个东都洛阳。后来宋朝的时候，还把国都迁到了更靠近水网密布的开封了。
虽然现在西安修建了米字型的铁路线。然而从西安东西南北的经济情况来看都不是太理想，北方的延安地区过于干旱。至于说西安的飞机场，咸阳国际机场本来应该还是很不错的，然而由于西安跟咸阳两个城市没有完全整合起来，依然还是两个地区，这样的话经济发展就受到了局限。
原本我们国家三线建设的时候，有很多重点的产业军工企业放在西安。但自从改革开放以后，东南沿海发展非常的迅速，结果孔雀东南飞，西安的很多人才都跑到了南方。这也导致西安整个的内生发展的能力，有局限性房地产的价格，如果是虚高的话，就不容易卖出去了。作者为#教师##国民策划# 。#西安房产##怎么生活才能开心快乐##在头条看世界##我要上头条##写作##杭州头条##分享你的今日感悟##我在头条搞创作##每天都值得被记录##8月财经新势力#
不能碰。
1，连降8次，割肉抛售，为啥***取这样的举动，因为房子后面还会继续降价，千万不能贪图现在的小便宜，以为捡漏了，其实是大坑，如果买了，一坑一个准。
2，近几年不是刚需，不要买房，买车。赚钱越来越难赚，房子价格还在继续跌价，还没到跌到底。所以现在有钱存起来，比买房买车安全保险。
3，二手房的房龄比较久，以后卖出去很难，谁会要那么陈旧的房子。相比之下，新房比较新，自己住也好，卖也好，都比二手房有优势。
4，国家有明文规定，不许炒房，每人名下一套房，多出的要交税，有好多有钱人之前买了好多房，交税就是一比不小的数目。他们会把手头的房子想办法卖掉。
还有一部分是***安置房，面积很多的情况下，一户***最多能分到七八套，交税费用也不低，所以他们会卖房。
最后结果是卖房的人多，买房的人少，竞争激烈，房价持续下跌。
想买房的人，只要不是刚需，还是观望比较稳妥，把钱存起来，待房价跌到理想位置，再抄底，能省很多钱。
如果你是刚需，给孩子创造一个好的家庭环境，有利于孩子的成长，学习，对于刚需而言，任何时候买房都是合适的，二手房里肯定也是机会。
操作得好妥妥地可以节省一大笔钱，说不定连孩子上大学的学费或是买一台汽车的钱都省出来了。
如果您不是刚需，我劝你三思而后行。
毕竟谁的钱也不是大风刮来的，一时冲动可能就砸手里了，现在的大形势下，谁家没有几套房？说个难听的，等到下一代人，肯定不会再为房子发愁了，比如你孩子有三套房，找个亲家也有两套，等到老的一代人消失了，孩子手里是不是有五六套房呢？哪个时候，大家都知道这种情况，你的房子卖给谁？
按照现在的人口出生率，房子最终的结局就是“肉烂在锅里”。
当然，如果您执意如此，我也不拦着你。
建议选择高新区这边，因为这边的教育***比较好，有利于下一代获得更好的教育。
但是高新这边的价格高得几乎离谱，几十万放在这里只能算杯水车薪，所以想必你也有那个实力。
但是呢，一个城市的发展，总是由内而外的，所以老城区，尤其是碑林区，这里的教育***因为年代的关系，其实也是很不错的。
你可以把关注的重点放在这里。
大城市二手房，只有好学校跟前的，离好学校近的房子比较保值，甚至增值，因为很多学生家长为了避免早晨塞车，让孩子少遭点罪，所以都选择在学校跟前住，要么买下来，要么租房子，图的是时间上的效率；另外，即使是划片入学，好学校跟前的房子也能大概率分到一个好学校。房子的位置不一样，所占的优势也不一样。
其他普通的二手房行情确实不太好，从网上消息来看，全国都不太好。
有数据表明上半年的土地出让金下降了31.4%，一线城市也是大幅度下降，说明房地产之前的黄金时期基本结束了，人才人口的流动也几乎到了一个平衡状态，上海深圳都出台了比较宽松的落户政策，就是为了争夺吸收更多的年轻人，但是房价泡沫也是最严重的，房价与工资背离太大了，房价也是处于下降通道。
二线城市里有部分省会城市房价比较低，一直就不高，象长沙长春，有很多盘只是工资一倍多点，不过二手房也是分化，好地点好学校房价自然高一些，位置差房价自然低。
所以西安这些二手房如果地点好位置有优势，就可以入手；如果地点位置没有优势，确实是自己需要住的可以入手，但是投资就算了。
1、核心区，如果有闲钱，可以试一试，其他的就算了；
2、去年全国人口出生率低500万，也就是说房子空置越来越多是大概率；
3、核心区，当然也会跌，但核心区关键不是价格，是核心区的***优势。
西安房子卖了多久可以再买？
只要过完户，就可以再买了，
西安市房管局认“房”，银行认“贷”。如果您将名下一套房产卖掉，可以再买一套，房管局这边是可以审核通过的。但是您的家庭已经有过两次贷款记录，根据现行的政策，银行是禁止发放第三套房贷的，所以，您要是想换一套大房子，只能是将现有的一套房屋卖掉，全款支付那套大房子，因为银行不会给你做***了。
卖房后多久才能再买房
那么随时都是可以买房的,***如说房子也已经办理了过户,那么这时候再去购买房子的话,就是属于你个人名下的第一套房子了,***如要办理***的话,利率相对来说也会比较的低。但是如果是夫妻离婚以后卖房子的话,那么需要等一年以上的时间才可以去购买房子的,否则再买房的时候也是算作你个人名下的第二套房。
卖房之后再买房是没有时间规定的,只要我们把前一套房子的手续全部办理完成,然后资金充足就可以再次购买房子了。
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