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青岛野钓淡水鱼的地方?
胶州杜村北的河
八月份我来到青岛胶州打工,闲暇时间和同事外出找钓鱼的地方,功夫不负有心人,终于找到了杜村北的小河。赶紧到河边看见水里真有鱼在游,撒上鱼食打窝后,十几分钟下下鱼竿,浮一动就提竿,有时候一竿上两三条,真是通快。不过大鱼没有,都是一扎多长的鲫鱼,有的鱼身上发黄了,有人说这是鱼领大了的原因。
山东省滕州市算几线城市?房价过万,买房怎么样?
滕州不是几线城市,他好像要跟着枣庄定。 滕州房价不管怎么说就是有点高了,我朋友小区樱花苑那边开盘都8400 8600了,远一点的也有6000+了,工资好像平均才2000多还是左右?(有错请说下)。 而且滕州主要还是机床厂比较多,各种卖力气的多一些,俗话说的好厂子、国企、招商什么的还是很少的。
滕州人口感觉外流不是非常多,大多虽然在外地但是成家立业还是在滕州,滕州本身人口基数就非常大,这也导致放假下不来,我姨家几年前3400买的现在都快破6000了,而且在城郊最外面了。 滕州还是比较好的一个地方,并没有网上说的那么自大,自恋。
滕州欢迎你,来滕州我请你吃辣子鸡,菜煎饼。喝羊肉汤和面条。😊😊😊
滕州属于县级市,如果真的划线得话也是按照枣庄市来划分,属于5线城市
作为滕州房产业内人士,根据自己观点给大家解答一下为什么一个五线城市房价为什么那么高,差不多过万了,甚至有些地方已经过万了,这个时候还适不适合买房呢?
滕州的房价自2015年开始渐渐回暖,房价有涨价得势头,因为有些小区已经涨了几百了,当时的房价差不多在4000到5000左右,很多人还是认为房价太高,总觉得房子还是会降价,买了吃亏,这就是当时人的心里想法,过了2016年滕州的房价一发不可收拾了,知道的人可能了解滕州位置好点的小区已经涨到了6000多,5800左右的价格,滨江,上善熙园等等小区,这是我知道的,当时买房的积极性还是没有那么高,直到2017年房价真的是猛飞直涨,属于那种日光盘,抢房得状态,经历过当时买房的朋友们应该知道,直到现在2020年,疫情都不影响房价得上升
根据这几年得房价涨幅大家可能在想着为啥呢,五线城市房价过万,分析一下:
1. 物价上涨,建材得上涨,16年钢筋2000多一吨,2018年钢筋已经涨到了差不多5000一吨了吧这就是原因
2.沙子、石子,想必大家都知道,环保查的严,不让开***,按斤称了,对不对
3.工地人均工人工资涨了20%左右
4.地皮得价格也高,大家应该知道东城当时拿的一块地楼面价6000以上了,你算算呢得卖到多少呀,2.2倍
随着滕州房价地皮得单价增长,是不是烂尾楼减少了,基本都让本地国企开发了,因为国企比较有保障,不会资金链断裂。还有就是18年有可能很多人听说要控制房价,确实控制了,不能超8300,但你觉得可能么,这样会让很多私企宣布破产的,所有的事情都是成对比得,并不是想卖多少就卖多少钱,都是有市场评估的
希望还在犹豫买房的朋友们喜欢就下手,挣得永远赶不上房价涨的速度,也不会降价的,不要听说,要以实际情况为真,有什么房产问题可以随时咨询哈,评论必回!
滕州是县级市,没有单独的划分,因此枣庄是几线他就是几线。
根据2020年城市商业魅力排行榜分级来看,枣庄跟省内兄弟城市聊城、东营、滨州一样都是四线。所以滕州也是四线城市的辖区。
滕州房价过万只是局域,并非均价。目前滕州的过万房价只要是中心区域和周边的新建高层住宅,以及高档二手小区。一般区块一般住宅的常见价格还是在7000元左右。
看待一个城市或县区要从整体来衡量价格区间,因此中心区和距离中心较远的区域都要结合来看。滕州虽然是枣庄的经济核心区,但毕竟还是县级市,不属于城区,因此即便中心区域对应这万元房价也是明显虚高的。要知道青岛市GDP第一区的黄岛区至今还有均价1.2万带装修的新盘。所以无论滕州还是其他房价相似的县城和县级市都是不具性价比的,更不能作为投资。
至于房价的暴涨,很多人只知道自己所在地暴涨,却不知道过去几年全国都在暴涨。而率先上涨的一些热点城市已经率先展开回调,广州、杭州、郑州以及省内的青岛、济南跌幅都超过了20%,环京的廊坊等地跌幅更是高达30%以上,而山东省内其他上涨较晚的城市至今却依然在涨,这是需要重视的问题,不然有谁会相信泰安、聊城、临沂这些涨幅比一二线城市还大的三四线城市能比广州、杭州、青岛更抗跌?
如果题主是刚需,但时间没那么紧的话,那我建议你再等一等。滕州这类地方不同于早期上涨的城市,从上涨至今没有过真正意义的回调,因此目前房价的乖离值远高于中轴线,需要到乖离值回归中轴线附近时候再入手才更安全。
房子是买贵的,没有人买房子,开发商肯定便宜卖,如果便宜也没人要,这个城市就是鬼城。
我们先来分析一下滕县(县级市)为什么房子这么贵,主要原因滕州是江北第一大县,2018年统计长住人口168万多人,大家想一想,这么多人聚集在一个城市生活,一旦有能力交首付是不是要考虑买房子。
举例说明一下,由于化肥厂和电厂原因,滕州一直没有往西发展,前年化肥厂卖给开发商了,房子没盖好,全部卖完了,我去年上半年去售房部问一下房价,售楼部人告诉我,不用问了,一套也没有,有钱去其它地方买吧,滕州人购买房子能力真是让人感到恐怖,这样购买能力,开发商开发房子一定要涨价。
房子贱贵与几线城市有关系,也没有关系,主要是看这个城市人口多少,以及此城市地缘地貌,我去过很多城市滕州最养人,滕州商业发达,最早滕西批发市场是鲁南地区最大批发市场,滕州工厂不比济宁枣庄工厂少,打工方便,滕州饭食最便宜,而且是蔬菜基地,周边菜贩子都来滕州拉菜,况且滕州交通很方便,火车,高铁,高速公路,因此滕州房价高是必然现象。
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