大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于网店店铺转让协议的问题,于是小编就整理了2个相关介绍网店店铺转让协议的解答,让我们一起看看吧。
店铺转让一定要交定金吗?交定金有是好处吗?
首先您是打算转出去还转别人的店,如果转别人的店,交不交订金取决于以下几个方面:一、这个店是不是抢手,如果抢手的店建议交订金,并且在协议上要写上店铺转让费,房租,并且叫上店铺房东一起签字,在明确如果转让方违约不转给你要付三倍赔偿。这样就能保证抢手的店铺对方遇到高价也不会反悔。如果不是特别抢手的店铺,您的选择范围还有,建议先别交,可以多挑挑,因为一旦交了就退不了钱了。希望我的回答能给您带来帮助,谢谢!
并非一定要有定金
店铺转让,就是一个普通的转让合同。具体内容涉及转让方、受让方、转让标的物、标底物内的具体物品、转让价款、价款支付方式、房屋租赁合同剩余期限、原租赁合同同意转租的条款、违约责任、争议处理方式、生效条件及生效日期。
上述违约责任当中,可以***用违约金条款,也可以***用定金条款,并非一定要适用定金条款。至于什么情况下适用定金条款,要看具体情况而定。
定金条款是一把双刃剑,有好处也有坏处
如果你一定要拿下这个店铺非这个店铺不可,那么你在谈判的时候可以选用定金条款,支付一定数额的定金,当对方不把店铺给你,或者把店铺给了别人的时候,你就可以启动定金法则,要求对方双倍返还你所支付的定金,这对你就有利了。
但同时也有坏处,如果你支付定金之后,你本人反悔了,不想再购买这个店铺了,那么这个定金就无法退换了。所以说,定金条款是一把双刃剑,有好处也有坏处,谨慎而为吧。
定金的数额是有限制的
定金的数额,可以由双方协商约定,但不得超过主合同标的额的20%;超过了,超过部分无效。所以定金数额可以由双方约定,但不是无限制的约定。这一点一定要注意。
处理好转让与转租的问题
这个问题你没有提,可以顺便给你讲一讲。店铺转让涉及的转租的问题,如果不允许转租,你得到的仅仅是店里的物品罢了,但这与你转让店铺的初衷相违背。只有允许转租,你才可以继续承租。
如果不允许转租或者租赁期限已经届满,这个时候你所转让的店铺,一定要和房东接恰好承租的关系,就是说店铺转让来了,你可以继续和房东签订租赁合同,否则你接手转让了,但没地经营,你的转让没有意义的。
这个你没有提的问题,一定要注意哦。
以上意见,仅供参考!
你好,很高兴回答问题。
不一定非要交定金,因为定金一旦交了,你这边如果不想要店铺了是不能退的,除非你已经决定好了。好处是你交了定金后,其他人想要这个店铺出再高的价格也不行。题主可以思量好,再决定。
转让菜鸟驿站注意哪几点?
如果你经营的菜鸟驿站想要转让的话,只需要有下家来接受就可以了。不过在和乙方进行沟通的时候,一定得记得确定转让协议,不然后期涉及的问题将会非常多。因为菜鸟驿站在协定协议的时候,官方是不允许将菜鸟驿站,私自转让给其他人的。所以,你只可以和乙方签订转让协议,但是注册物流站的公司还需是你。
需要注意的事项如下:
1,对接快递*** 。对接快递***需要原先老板带你和快递公司或网点重新签订合作协议,不要傻傻别人忽悠 。
2、重签租赁合同 。一般转让的快递驿站基本都是租的,因此转让需要重签租赁合同,以个人名义重新与房东签订合同 。
3、债务纠纷、快递投诉 。很多人忽视了这个重要问题 。一般快递驿站转让别人是不清楚,有问题只会找驿站老板,因此转让之前,了解快递驿站的债务***、快递投诉等情况,避免陷入无止尽的麻烦中 。
4、转让菜鸟驿站的权限 。菜鸟官方是没有转让这一说法的,只是民众私下的交易行为,不懂行情的新人会被忽悠,因此转让的时候必须完整申请下来权限,自己申请需要淘宝或支付宝账号,交3000元保证金 。
到此,以上就是小编对于网店店铺转让协议的问题就介绍到这了,希望介绍关于网店店铺转让协议的2点解答对大家有用。