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有没有谁知道哪里有可以带着孩子上班的工作?
真的很难,孩子好好的还可以。一旦生病你所有的精力都要在孩子身上。工作呢,无论什么工作都有岗位职责。所以真的很难两全,现在的我就是这样,每天下班回来匆匆吃饭。吃完洗漱,大的小的轮流洗漱。拖地打扫卫生。收拾衣服洗衣服。一切忙完十一点了,第二天还要早起,真的快熬不住了!关键是没人体谅你。真的是有苦说不出口,
浙江省内就连小县城房价都基本达到1.5-2万之间,为什么?
确实浙江的小县城房价都已经超过了1万元/平米,而且不少小县城还达到1.5万元以上,更不可思议的是靠近上海和杭州的周边小城镇的房价都开始破万。这主要得益于浙江的经济发达、居住财富积累多、人口流入多和江浙地区环境好等诸多原因造成的。而最核心的原因还有两个方面。
其一,随着改革开放以来,浙江是以私有经济最发达的地区,前店后厂、一镇一特色,藤瓜经济、小商品市场等十分发达。可这些年互联网经济、聚集效应、科技产业的快速发展,居民开始把目光从第二产业向第三产业转移,房地产成为了最好的投资渠道,大量的资金进入了房地产中,推高的房地产市场的价格和火热想象;
其二,城镇化建设的作用,我国农村人口向城市转移,在这些年里每年有1300万以上,而经济发达的浙江地区城镇化率更是高达75%以上,这样推动着人口集聚流向城市或城镇。在房价突破了6000元/平米以上,就可以为城中村改造提供可操作的条件,一些集中也开始的大规模的集镇改造,房价也是水涨船高。小县城更是大张旗鼓,开发新城建设和老区旧城改造,再加上货币安置的激发,全面推高的小县城房产价格;
其三,环境、环境、还是环境,在五水共治,美丽乡村的建设大潮中,浙江走在了全面的前列,一些小县城建设的有模有样、配套齐全,甚至连农村都开始大变样,笔者还参与规划不少农村改造建设,有些示范村人口还不到600人,估计房产固定资产还不到3000万,可一次性投资的改造费用就有1500万以上,简直是用腾飞来形容;
其四,交通便利和都市圈的作用,上海1+7都市圈,就把嘉兴、湖州和宁波纳入其中,这些地区也会随着都市圈的作用而得到提升。杭州都市圈也是把绍兴、海宁、衢州,甚至连安徽的黄山也划入都市圈范围。交通更是四通八达,在三大城市群中就有超过1万公里的城际和铁路在建设,浙江个县城也是最大的受益者。
但是,1.5万以上的县城房价还是有些高处不胜寒,这种房价租金比极低的房地产投资还是具有较大的风险,一旦扭头向下,估计也是惊险万分。毕竟浙江也是人均负债最高的省份,高回报必然带来高风险。
浙江省的房价高是全国出了名的,在高房价这块,浙江省可以说是独树一帜,上至省会杭州,下到人口不足百万的舟山小岛,房价高的令人咋舌,但是这并不影响浙江的发展,除开早年温州的楼市泡沫之外,其他的所有城市,房价一直处于高热状态,也算是一个奇迹,那为什么浙江的房价都这么高呢?有什么过人之处吗?下面就跟大家简单的分析一下,主要有三点:
第一:地理条件差,可利用地少
浙江省素有“七山二水一分田”之城,说的就是地理条件,别看浙江经济发达,其实浙江的地理条件可以用恶劣来形容,在东南沿海,除开福建省就属浙江省了,浙江省总面积只有10.55万平方千米,其70%的地方被大山包围,唯一的一分田还得看天吃饭,风调雨顺时还可以勉强温饱,遇到个台风就颗粒无收,截止2019年末浙江省总人口为5850万,而且每年还有几十万的人口净流入,由于浙江省的人口也在逐年增加,可利用的土地又严重不足,各开发商拿地的成本也比较高,相对来说起步价就已经高于全国许多,所以售价当然也会贵一些。
第二:经济发达,购买力强
由于先天优势不足,只能靠后天努力来凑,勤劳而又富有经商头脑的浙江人靠自己的努力在这片贫瘠的土地里开辟出了属于自己的一片天地,从早期的宁波帮到后来的温州商人再到如今的浙商,可以说商贾天下,正因为有了那么多的浙商以及民营企业,浙江大大小小的老板数不胜数,真正的藏富于民或许就是这样形成的,当然,这些人也是造成浙江房价开始飙升的推行者,如果一个地方有钱人占少数,那么相对来说消费跟物价也是有高有底,选择性比较多,但如果当一个地方富人比例占大多数的时候,我想物价消费方面肯定也是水涨船高,选择性也更少,房价就更不用说了,本身土地有限,又加上有那么多的有钱人,房价自然而然的也会上涨,而且买的人依然有很多。
投资极具前瞻性
这第三个原因可以说是很多浙江人比较擅长的,在投资理财这块极具前瞻性,当年温州大妈炒房团席卷全国的时候,很多人都还蒙在鼓里,在十年前,温州的房价曾经排名全国第一,可见温州炒房团的影响力之大,虽然近十年来温州的房价回归理性,但在浙江省依然是仅次于杭州跟宁波的存在,话说像北上广深等一线大市房价大肆上涨的背后温州炒房团可以说功不可没,当然温州炒房团们赚得也是盆满钵满。
首先看看浙江地形图吧。
你会发现浙江虽然是沿海地区,但平地并不多,大部分地级城市,都在山地丘陵地区,这就造成了可利用开发的平整土地面积并不多的局面。
2.浙江经济发达,民富第一省。
说浙江经济发达,经济在省级单位中排全国前列,这个没人质疑吧?至于民富第一省,其实也是有原因的,我个人接触到的浙江人都不太爱给别人打工,基本自己当老板的多,不是说没有上班或者打工的浙江人,但浙江人钟爱做生意,创富热情这块,恐怕全国没几个省可以比。而富裕的地方,一般土地都贵,地价高自然助推了高房价。
3.浙江的经济其实要分成两部分看的。
刚改革开放时,浙江其实并不富裕,很多浙江人背井离乡去海外较发达国家打拼。所以欧洲,美国等许多国家,不难发现当地中国人中浙江人占比不小,在较富裕国家,浙江人通过辛苦打拼得来的财富,在遇到还未完成城市化的国内初级阶段时,自然有了眼光和先发的优势,于是”温州炒房团”应运而生。
那么现在浙江的GDP能代表浙江真实的浙江经济吗?
我认为是不能的,浙江人在海外或浙江省外创造的gdp是难以估量的,也不会纳入经济统计。如果说在浙江省外的浙江人能创造相当于浙江省现在的gdp也不为过。
4.投资炒作房地产氛围浓厚。
浙江省是中国市场经济最发达的地区之一,且民间借贷氛围资本都比较发达,这就造成,如果浙江省内哪个地区房价是洼地且具有投资价值的话,会被这些资本迅速填平。几天前看到一则报道,杭州人买房意愿度全国前列,且投资房地产在投资选项中排第一,可见,投资炒作套利之风不是一时的,而是由来已久。
去过义乌,衢州,安吉,德清,长兴,湖州,嘉善,千岛湖,富阳等一些城市,有很多都是小县城。房价和你说的差不多,为什么这么高,是有原因的。
1.浙江的小县城总体发展水平都比较高,就是均衡发展,县城的建设水平甚至比肩地级市所在城区,比如湖州的长兴,安吉,德清县城都建设的非常高大上,各种服务设施,商业配套,教育***都齐全,甚至市区的发展都比不过县城,还有嘉兴的嘉善离上海动车15分钟,房价比嘉兴还要高,2020年去的时候高楼林立不输嘉兴市区。
2.小县城建设的比较好,教育,资料,出行,吃住等非常方便,因此就不存在像很多广东,湖北的现象,广东湖北的很多小县城的都往市区涌入,因此广东湖北一般地级市区的房价要比县城高的多,县城的房子没人要啊。浙江相反啊县城各种都不错,离家近,工资不错,还有外地人过来那不是房价就高了。
3总体来说就是浙江县城发展都直接由省直管,经济发展灵活,各县城都有自己的特色产业,形成了很好的特色品牌,因此有发展,才会吸引人,***工作效率高,公平公开,所以体量小的县域经济发展非常有活力,很多县城都有很多上市公司,这在很多北方城市不可想象的,你去看看县域发展比较的综合排名中,浙江的小县城很多的哦
我虽不是浙江人,但因几年前在浙江跑酒的缘故,几乎在火车汽车上领略过浙江的县及县级市,并且步行过不少县及县级市,如金华的武义,龙游,永康,义乌,磐安;瞿州的开化;台州的玉环温岭路桥椒江黄岩天台仙居三门;温州的鹿城区,平阳县,鳌江镇等等。故而对浙江比较[_a***_]。浙江确实是七山二水一分田。六年前,在义乌到温州的绿皮火车上,见过不少县城建在山脚下,如青田县,且火车的路有的路段是建在一条长河的高架上,足足有百十公里;在杭州到路桥的高速上,高架高速多,在高速上,也有县城建在山脚下,如磐安。看到大片的农田很少。有的企业为了扩大厂房,只好在河边打桩后盖厂房【温州一带多】。为此,一个县城因山多水多平地少的缘故,扩展不容易,因为要挖山填沟,如果是高山呢?怎么挖?挖多了,一下雨会山体滑坡。如台州的三门,金华的磐安,还有青田等。还有的靠山靠海,如台州的玉环,山岗上的城市台州温岭。而大家知道,浙江是藏富于民的,即便在深山老林里的农户【他们是农户,但也从商】的房子也盖的象模象样,象别墅,且有的还装璜考究。住这样的房子,再加上青山绿水鸟语花香旭日东升彩霞满天,比城里住的要舒服惬意。但是,农村美的是自然,城里胜的是教育。有钱了,谁不想下一代接受良好的教育呢?为此,比较富的人要在镇上在县城买房。但是,前面说过有些县城甚至镇因山水的原因,扩展难度太大,有山水的阻碍,一时无法满足需求。供小于求,故而价格抬升。那么,有的县城,不建在山边,为什么价格也高,如天台县仙居县,他们可以多盖房子。尽管建房子容易些,但是,浙江土地少,对每一个城市,包括县城和县城下的镇的城市用地都抓的死紧死紧。有耕地红线。本来耕地就十分紧张,故而每一寸土地都得珍惜地用。故而房价高。
马云为什么20年前创业时,就知道拍摄自己的创业纪录片呢?
那个时代创业成功的人有很多,为何就马云的创业轨迹那么清晰,基本每个时期都有影像记录可查。
不像某些富豪,出圈成名时就像突然冒出来一样,但你一去探阅却又发现他们也有那么一段非常***的故事。
至于故事的真实性,那就无迹可寻了,关于马云很早就有创业纪录片这个事儿,我个人是这么认为的。
翻开马云的创业史,很轻易就能发现,他所做的事业均是比较新鲜稀有的项目,既然是不太寻常的事情,让别人认识自己自然就非常重要了,推广自己刚好是马云的强项,比如第一次做海博翻译社时马云就知道用简陋的名片宣传自己。
翻译在当时虽然不算特别创新,但总体来讲这个行业也并不常见,而他们这个翻译社规模非常小,如何能让更多人知道,当然就少不了宣传。后来网上爆出了那时马云使用过的名片,总经理的名片竟然用上了涂抹手改技巧,现在看来的确略显尴尬。
因此,虽然当时创建海博条件非常艰苦,但马云还是在想方设法让别人知道自己的存在。与其说是马云聪明,倒不如说是被形势所逼,在生存面前体面又算个什么呢,可能也就是从这个时候起,马云明白了记录的重要性。
是人创业都会留下痕迹。普通人留下的录音录像多了。很正常。人是会变的。两面性是存在的。层经的少年青春创业。忘记初心使命。就等于背判。层经的屠龙少年。已经成为恶🐉龙。
一个敢于在九几年去做互联网,一个在全国很多公司大佬都不知道云是什么的时候就去做云的人,一个在全国人民都习惯于银行职员牛掰🐮哄哄的对顾客、而我们只能适应他却敢于说出要改变房地产、改变银行的人,这样的人做出什么好像没有什么奇怪的吧???
不是有所预见,纯属企业正常操作罢了。
纪录片看过的就能发现两点,不全是专业拍摄,碎片化严重。
从几个方面来说一下。
首先业务开拓
20年的互联网可以说是新鲜事物,从事互联网而非实体行业,在当时的国内是很不被人看重与理解的。都认为是“虚”的,不实在。
所以当初视频更多为了从业务开拓,通过视觉记录方式,形成短片内容来给别人解释介绍。纯属无奈之举,毕竟虚拟东西无法具体化展现。
就像目前社会很多互联网公司被称呼为PPT公司一样,受行业限制罢了。
其次企业文化需要
任何企业都需要记录自己的发展历程,特殊节点拍摄影像留存是任何企业都需求的,更何况互联网公司。如果连影像都没有,新员工或者业务伙伴来公司完全无法介绍,总不能空口白牙的说吧。
所以不是马云预见以后会拍纪录片,是企业正常操作。
别说马云自己,除了孙正义当初投资了看好他,估计当初整个中国商圈大佬都没人预见到阿里能发展成这样。
他的纪录片,完全是当初很多阶段拼凑起来的,加上一些文案的策划以及阿里的影响力。所以被很多人观看而熟知。
主要的原因下面的人也说了,就是央视组织活动拍纪录片,那么为什么是马云参加了呢,这也说明他是个创业的料,能够想到各种各样的途径去宣传自身和自己的企业,就有点像当年有的人一直参加选秀节目,万一火了呢?不懈的尝试才能发现新的机会。
其次就是,我见过马云本人,他确实是一个很有自己独特思想的人,讲话的思维可以说是与众不同吧。这种“新新人类”,就算不是央视邀请,他自己突发奇想,想要通过镜头记录自己的创业过程,也是非常可能的一件事情,他就是一个怪才,什么怪事都有可能做出来。
最后就是,马云的家境不错,那个年代,录像机对于他这样的家庭来说,并不是什么非常非常珍贵的东西,因为我生活在城里,我看到过不少90年代的父母给孩子拍纪录片,或者拍婚礼的那种纪录片,这个很正常,觉得有意义的东西就会用录像机拍下来,他觉得自己创业很有意义,就录下来咯,就这么简单。
就连我家这种对我不是多上心的父母,都给我拍了至少十几本相册,还有录音的磁带,录我唱歌啥的,但是现在很多都找不到了……
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