茶山网店工商注册,茶山网店工商注册地址

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  1. 包个300亩茶山,一年租金15万,该如何经营?

包个300亩茶山,一年租金15万,该如何经营

如果人叫不起肯定亏,像我们做龙井茶的300亩茶叶春天要叫200到300人左右才能把青茶摘下来不然茶就老了,再加上机器最少也要60台压扁机和4台理条机和4个滚筒,压扁机8000一台理条1万多.一年肯定是赚不回来,茶叶是夕阳产业,投资需谨慎,我们这边50亩5年一万元都没有人包,最后被村里一个人承包去20年8万元. 不管他怎么搞,因为他有关系可以到上面拿拨款,去年把路做上去了,今年又要把茶叶砍了种别的了,


有个300亩的茶山,个人认为是个好的项目,经营的主项目就是以茶为主,以茶主题延伸出来的具体经营形式,需要根据茶山所在地的具体情况分析定制,一起来分析看看如何具体经营为妥?

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这种项目适合做长期投入打算,首先最重要的是确定一个长期的租赁合同,起码有个十年以上,时间太短了不便于整体的策划定位,也不利于做长期投入,相反还把自己搞得被动,最佳是在法律规定的最长年限范围。

其次是看这里的交通是否方便车辆出入,方便***茶运输出入或者客人来茶山体验的交通问题,三百亩茶山不大不小,租金也合适,方便自己或一家人打理就可,也不用再重新种植茶树,已经有了一个很好的开始基础。

这种小型茶山也有最大的缺点,无论是什么茶,除非是某些名贵茶品类,就是品牌效应很重要,不然相同的茶品类很多,怎么能突出自己的特色和竞争力才是需要认真考虑的事情,简单点说就是客人如何想来买你的茶?

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我们这里也有一些茶园,是人民公社时期种植的,茶园种植区基本在山脚荒坡地带,海拔在2400米左右,计划经济时代不考虑市场时还行,后来基本就荒废了,因为海拔高,产量低,又是只做简单的绿茶,售价很低,人工又贵,通常是二三十每斤,特别好的可以卖到两三百。

后来一个北京来的八零后,来这里承包了一块200亩左右的茶园,她的做法还是针对原来做法做了很好的调整,首先定位就是生态茶,本来大理这里的自然环境就好,没有工业污染。茶品类也不多,保持一部分绿茶外,做了一些红茶、白茶,茶叶售价就可以高出很多,主推外部省份,不以当地市场为主。

此外,在茶园建了个简单有特色的茶室,取了个有特点的名字,叫莫催茶室,莫催,这里土话就是不要催的意思,露天和半露的那种,投入不大,有些客人喜欢这种自然生态的茶园环境,特意来这里喝茶休息。

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慢慢坚持就有了一定数量的客人来茶山消费,这时她又开展了个新项目,就是利用茶山的条件,推出***茶和制茶体验,这个项目收入并不高,也挺费时间和人力的,但是对茶山的宣传效果特别有效,经过两三年用心的打造,成了这一带有名的茶室了,一提起名字,很多人都知道,包括外地来的客人。

这样下来,一年有效益很不错,生态茶的定位很重要!大茶山有很好的口碑优势,小茶山也有自己的优势,那就是生态,毕竟是入口的茶饮,安全第一位。没有人工干预或自然生态方式干预就是小茶山的最好口碑!

如果你没有客人来这里消费体验,可以考虑在茶山空地选择一些特色种植,比如一些药食同源的作物,或者生态养殖,比如土鸡等,小范围尝试一下,这些东西对附近城市的人具有很大诱惑力,大家对生态安全食材的需求是比较明显的。

还可以考虑增加一些适合城市年轻人喜爱的花草茶、花果茶小包装,先做几个少量的茶样测试下对这类产品的接受程度,注意包装和图案设计要具有特色,不一定要华丽贵的,土土的有特色也很好。

我是地道茶农有75亩茶园,已经营28年。在这里我浅谈几点想法,1:道路畅通.2:跟当地有一定关系,不然当地人找麻烦很烦3:加工厂是现有。这里面要考量设备更新,场地是否够用,是否扰民,这点很重要,现在的形势如果您扰民,人家一告一个准4:对生产什么茶心中有一个规划5:人工问题。现在干体力活的人很少,人工要占成本中百分之五十左右,茶叶季节性很强忙时请不到人说什么都空的。6:茶园管理和制师傅是否到会7:承包费有点贵,一般我们这里一亩茶山100元至200元当然地方不同有差别,算利润、要按最低价算,不然您在实际经营中亏本8:清楚自己茶园的产业链有多长,如:茗茶,大叶茶,较老的茶如何加工销售。上面8个问题您要很好地去了解一下,再决定承包

我表哥2017年也租了300亩地种茶,这几年也算是上了轨道,我也常常过去帮忙管理,所以你这个项目,我也可以给你点建议。

1、租金

我不知道你那边的行情如何,我们这边是山地500元一亩,如果上了100亩,可以跟村委商量下,优惠到450左右,而且要签至少10年以上的长约,租价且10年不涨,或者微涨,这样方便你的整体规划。

2、前期投入

如果我没理解错,你的茶山,是已经全部种植好茶树,包括水管铺设、灭蝇设施、道路建设,这些都已经是搞好的,不然你这个投入也不少。单茶树都要上万株,如果要种百年老茶树,那又是另一个价格,不过收益也快。水管铺设、灭蝇设施这些都可以咨询当地农业机械管理局,很多地方都有补助可以申请

3、管理

如果你是没这方面的经验,还得请一个专门有经验的人来帮你管理。

1)病虫害管理:茶树的病虫害不多,但发作起来也致命。黄斑病、灰霉病都是常见病,还有蛾虫、蚜虫,也是常见病虫,要懂得如何用药治理。

2)施肥管理:每年的施肥时间把控,茶树追肥不多,一年两次差不多够了,要按批按次追肥,切不能全部统一施肥,不然到***摘时又是一个人手问题。

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