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店面转让如何才能转得高价钱?
第一:利用店铺优势,扬长避短。充分了解你的商店的优势,并向寻找商店的顾客分析它,如地段、人气高、客流大、停车方便和稳定的游客来源……如果商店状况良好,让顾客亲自来体验,让他们知道接管商店是有利可图的。第二:分析转让费用实惠合理。根据对寻找商店的顾客的分析,找到一家商店并装饰它需要一定的时间。在分析中包括修理成本、设备、库存和你商店的顾客是合理的,可以告诉顾客你商店的价格/性能比,并让顾客知道目前有多少平方米的商店转让成本不贵。第三:了解客户经营类型,一展宏图。询问顾客他们打算在这家商店做什么样的生意,结合实际情况和正确的补救措施。如果你开餐馆,告诉他们附近有很多办公室,很多办公室职员,而且外卖需求很大。作为美容沙龙,建议白领和高端住宅居民最适合这种商店。第四:委婉回复转店原因。起初,寻找商店的顾客联系了我们,并通常询问更换商店的原因。例如,我们应该礼貌地回答一些主观因素,比如去另一个地方发展,改变路线,在家做点什么,但是不要说生意不好,不能继续下去。即使由于个人管理原因,商店没有得到妥善管理,这也将使顾客尽可能多地寻找一家贴有你商店标签的商店,并大大减少未来转让的时间。第五:竞价面谈。如果有不止一个顾客想把商店变成一个理想的高价,他们可以在大约一个时间一起交谈和出价,仔细观察,看看谁更愿意接手。专业术语叫过滤顾客,应该做好有针对性的营销工作,让顾客知道你的商店非常强大。如果他们错过了并后悔了,他们应该尽快做出决定,尽快促进合作,同时增加转移成本。第六:提高警惕,预防受骗。记住,不要要求对方单独在酒店、茶馆和其他地方谈判和签订合同。当邀请买家来商店洽谈时,注意他们在商店的行为,小心对待晚餐,在接待顾客时注意手机等贵重物品的安全,以防止犯罪分子骗吃骗喝骗财等等。第七:收取一定的定金。保证金是在合同签订或履约前支付的一定数额的款项,作为担保。对于买卖双方来说,首付款有两个功能。它不仅可以作为合同成立的证明,也可以作为合同的保证。第八:其实,寻求一个靠谱的第三方平台最好,比如铺专家。这样您在寻求租户的同时,在价格谈判上也会更有优势。大多时候转让方主动联系租户,求租户会觉得你着急转,就会顺势压低价格.可能造成很长的沟通博弈时间浪费。所以第三方其实参与更利于双方谈判的效率。
转让店面要转得价格高点,那肯定带有有价值的理由,最常见的就是自己要转让的店通过一点点积累,
已经拥有了一批客源。再加上多年经营树立的信誉等,这些都是财源。与开新店相比,接手老店的风险要小得多。随着店面的转让,店铺的地势、客户、购买力都一起转让了,而接手人并没有为此多付出资金。
也就是你的店面要生意好才可行,如果你这个店面生意不好,那想转高价是比较难的,除非正好走狗屎运,碰到你边上的什么店面要扩张 需要用到你这个店面。
当然还有一种方法就是做局,也就是弄***象,本来生意一般[_a***_]不好,你找一些人来 天天来消费,在生意场上经常有人会这样做。特别对于一些餐饮 旅馆的 更多。
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在一个地方开店六年不想干了!想离开这个地方。转让又很难。怎么办?
夫妻二人在外地一个小县城经营了六年的店,由于孩子六月份就要回到有户籍的城市参加中考,所以不想干了,可转让也遇到了困难,应该怎么办?
我想问这个问题的人应该是店主吧。好吧,我就从二个方面和你说说。
如果你是为了照顾孩子,为了一家人在一起,享受天伦之乐。那么你就当机立断,不要想那么多,把店铺转让出去。赔着点转让肯定能转出去,就看你的决心大不大了,呵呵…。何况你还可以在自己的家乡城市,凭着你六年的经营经验再开一个店铺,也不会很困难吧?这是其一。
其二 你夫妻两个在小县城经营店铺六年还赚了钱,说明你们在哪里有了一定的人脉和***。说走就走恐怕一下子难于割舍,更何况店面还不好转让出去。那就不如在店里提拔个店主或雇个店主来替你们经营,这样你们就可以脱身了,当然会存在一定的风险。再不行你夫妻两个只走一人。一个去照顾孩子,一个留下来继续开店。上述问题就可以比较圆满地解决了,代价就是夫妻两个不能在一起生活了。
回答完毕。谢谢悟空小秘书邀请我回答问题,也谢谢观看我回答问题的朋友和同行们!
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