网店转让最佳方式,网店转让最佳方式是什么

交换机 44 0

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于网店转让最佳方式问题,于是小编就整理了2个相关介绍网店转让最佳方式的解答,让我们一起看看吧。

  1. 转让快递快速技巧?
  2. 接手转让店铺不吃亏流程?

转让快递快速技巧

转让的快递驿站哪些店铺技巧能帮到大家?

一、善于分析,挖掘隐藏信息

网店转让最佳方式,网店转让最佳方式是什么-第1张图片-商业网点数字化
图片来源网络,侵删)

转让的快递驿站不同自己新店,有现成的门店***能接手,少了自己开店的繁琐,但要警惕中间的“陷阱”,同时善于分析店铺老板给出的数据,从中挖掘隐藏信息。如小陈在网上看到一条快递驿站转让的消息,和店铺老板了解得知,转让费10万,包含店内所有设备、物料及一辆面包车,日常快递量在700票左右,收件20票以上,每月的租金2000元。

从明面来看,信息介绍较为信息,缺少了快递代收、代寄的派费数据,也没有具体介绍门店的经营性支出有哪些?其实这样的情况容易误导新人的判断。第一没有准确的数据,无法判断快递驿站是赚钱还是赔钱,哪些方面开销较大等。因此,面对转让的快递驿站,我们要刨根问底,深入了解快递驿站的盈利和支出情况,以便做出准确的判断。

二、实地考察,走访小区

网店转让最佳方式,网店转让最佳方式是什么-第2张图片-商业网点数字化
(图片来源网络,侵删)

快递驿站大多数做的是小区熟人生意,门店的口碑和形象如何,社区用户多少会了解一些,不能完全听信驿站老板给出的信息,实地考察周边市场,调研有几家同行竞争,再走访小区,了解小区的入住率怎样,每天的快递量有多少,合作了几家快递公司等,较为全面了解快递驿站的门店信息。如小陈实地考察了小区,发现小区西门开了一家小兵驿站。后期的经营中,如何应对同行的恶性竞争?

接手转让店铺不吃亏流程

1、查看出租人是否有权出租

首先各位老板们要注意:租赁人有没有权利把店铺转让给你。

网店转让最佳方式,网店转让最佳方式是什么-第3张图片-商业网点数字化
(图片来源网络,侵删)

举个例子:比如租赁人是一个二手房东,但是真正的房东同意他转让店铺么?未必!如果房东没有打算续租,店铺经营就会被迫中断,付出的钱也就打了水漂。

但是即使租赁人是一手房东也要注意,因为很多店铺是合资购买的,就需要合伙人同意才能往外出租,这个人说了不算。

所以,大家在签订合同时,如果租赁人是一手房东,就要请房东把有效的产权证明拿出来。大家根据产权证,对房屋的建筑面积以及结构等进行具体的核查;

如果店铺是转让的,务必要邀请房东到场,三方进行清点,避免出现被坑的情况。

2、查看租赁房屋是否可以餐饮

大家千万不能只单方面听信“转让者”的话,有条件的老板要到房产、消防、公安、环保以及街道等部门了解一下情况。

比如这个房屋有没有通过规划部门审查可以开设餐厅,有没有预留了防治污染设施、排烟竖井和排水管道的位置?餐厅开业后能不能解决油烟、异味、废气和噪声等这些扰民的问题?

如果该房屋没有具备上述的条件,老板们就贸然签订租赁合同,很有可能会因为无法***而遭受钱财方面的损失,或者因为群众强烈的投诉而被环保、消防和工商等相关部门予以查处!

1、首先你要了解下别人转让店面的原因,可以通过旁边店铺或其他途径。(有些房子可能要***、有可能下个年度房东要涨房租、还要打听房子是不是公家的、如果是公家的有些房子还每隔几年要拍卖)

2、其次你要看下他和房东签的合同,里面有没有写明同意转让,他的合同还剩几年,比如他的合同还剩半年,如果要你10万的转让费,那这里面肯定有风险,如果合同到了,房东收回房子那你的转让费就泡汤了

3、如果他能提供房子的房产证最好,复印件也没关系。

4、一般流程是这样:你和要转给你的人签定转让协议(具体内容就是支付转让费),先付点定金然后他带你去见房东,告知房东现在由你来经营,如果房东认可的,那你再支付余款。

5、你所说的法律方面,其实还是双方的合同,你只要合同里都写明了就行了。

1、第一:调查店铺的地理位置对自己做的行业是否合适。这个调查是非常重要的,如果地理位置不佳,自己很有可能面临经营难以继续维持的困难。

2、第二:细心检查店铺转让的电器以及一些设备。看电器和设备是否依旧可以正常工作,自己心里大概估算一下这些电器以及设备的价值。

3、第三:跟店铺房东或者第三方协商好转让费用。如果觉得转让费过高,尽量多跟房东沟通磨合,几个来回下来,省不少钱。

4、第四:店铺水费以及电费的收缴方式。一定要查看好店铺的水表以及电表是否独立安装的,然后问好房东水费以及电费的价格,确定好缴纳方式。这个一定是跟房东缴纳,[_a***_]有第三方比较好。

5、第五:签合同。在签合同之前,一定要看好合同内容,明确双方的责任事宜。认真核对好房东的房产证、身份证营业许可证、卫生许可证、消防安全证等等证件。确保店铺是房东的合法财产。

到此,以上就是小编对于网店转让最佳方式的问题就介绍到这了,希望介绍关于网店转让最佳方式的2点解答对大家有用。

标签: 房东 转让 店铺