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交换机 2024-05-19 59 0

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于澳洲网店注册澳洲的问题，于是小编就整理了2个相关介绍澳洲网店注册澳洲的解答，让我们一起看看吧。

海外买家如何购买澳洲地产？
怎样在亚马逊开店？

海外 买家 如何 购买澳洲地产？

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海外人士可购买的澳洲房产的种类很多，但需要根据自己的需要去确定，但概括起来类别如下:

（图片来源网络，侵删）

1.新房：

全新住宅指在住宅用地上新建好，在建或将建造的住宅并此前从未被交易买卖过的未居住过的住宅；或住宅未被使用累计超过12个月。

2.二手房：

（图片来源网络，侵删）

二手房的购买有很严格的限制条件。首先购买者必须持有一年及以上澳洲临时居住签证（学生签证，工作签证）；其次购买的房产必须为自住房；再者房产必须在签证到期离境前的3个月出售该购入的二手房产。

3.二手住房再开发:

对于重新开发的住宅项目，海外投资者同样需要经过FIRB的批准并且保证新建造的住宅数量大于原有的数量。

（图片来源网络，侵删）

4.空地：

一般海外投资者购买空地建房将有条件获批。具体条件是买地开发及建造需要在4年内完工并且需要在购买后的24个月之内动工建造。在完工前30天需要提供个竣工证书或者入住证书。

海外买家如何购买澳洲地产？

1. 确认是否是海外买家

简单来说，非澳洲公民、没有澳洲永久居住权、特定新西兰签证的人属于海外买家。这个定义适用于个人买家，如果是公司、信托形式，简单来说，海外买家占股份超过百分之二十的公司、信托属于海外买家。

2. 海外买家购买澳洲地产

一般来说，海外买家只能购买新房（new dwelling），即从未有过交易记录的房产。海外买家在澳洲大多数买的是期房off the plan，或者开发商从未出售的新房。

如果有可以合法居住在澳洲的临时居民身份，签证时效超过12个月，可以、仅可以购买一套房子用于自住，同时不得用于出租。

海外买家（个人、公司、信托等）可以购买农场等类似农业地产、酒店等商业地产用于经营。也可以购买土地、房屋用于再开发，但是开发出来的房屋数量必须大于原房屋数量（比如原来是独栋，开发后必须大于等于两套）。同时，***对开发时间、动工时间均有要求。

3. 法律法规

海外人士在澳洲购房流程：

a. 看好房后和中介订房，一般先缴纳澳币2000作为定金（小定），除非特别说明，一般情况下如果最后没有签合同，这笔定金会退给买家；

b.签合同；

c.签合同后交合同价格的10%定金（大定）以及FIRB申请费；

d.交房前6个月左右开始办理贷款；

e.交房前2-3周，验房；

f.交房，付尾款，交税款；需要注意的是，如果买的是土地别墅，流程会有区别，以上主要是期房买卖过程。两者的大致过程类似。

购买澳洲及海外房产的流程相对规范，但也不是三言两语就说完的。大家可以参考我23年出版的《决胜海外房地产》，及14年出版的》澳洲房地产投资全攻略》获得更多详细资讯。请记住，买房不等于投资，特别是海外购房切忌拿中国的短期经验套用到海外购房中，否则一定是得不偿失。我的出版书籍在各大网店都有出售！

怎样在亚马逊 开店？

首先你要确定好你是不是已经做好了一开始不赚钱甚至亏钱的准备，要做亚马逊，说难不难，说简单也不简单，如果你已经想好了，那么就请准备以下东西。

1、营业执照扫描件，想要开店需要企业的身份企业注册，需要准备中国（包括香港、台湾）出具的营业执照彩色扫描件。

2、法人身份证，必须是营业执照上的法人代表信息，只要在***有限期内注册即可。

3、双币信用卡，可进行外币扣款的***就可以，例如：VISA、MASTER CARD，确认您的***尚未过期并具有充足的信用额度，且对网购或邮购付款没有限制。

4、电子邮箱，用于与亚马逊官方沟通所用的。

5、联系方式，准备一个没注册过亚马逊的邮箱以及电话号码（建议填写法人的联系电话、公司的地址联系电话）确保材料没问题就可以开始注册了。

注意事项：

注册过程不可逆，但是可以中断，也就是可以离开一段时间然后回来用正确的注册邮箱和设置好的密码登陆继续注册，如果无法登陆的情况请确定网络环境稳定，可以尝试清楚浏览器cookie,更换浏览器，建议使用稳定的专用的网络环境，不建议使用***/VPS超级浏览器，确保卖家[_a***_]填写和提交的资料必须真实有效，而且与提交的文件中信息相符，确保联系信息为最新信息，一遍在亚马逊必要时与您联系，卖家平台提交的用于支付和结算的***建议使用企业法人的***，银行账户信息必须真实有效，除特别要求除外，所有信息请使用拼音或英文填写，中国香港卖家请在公司所在国家/地区选择“香港”（此信息提交后无法更改，选择错误可能导致验证失败）建议卖家可以保留好进货发票，若在后续经营期间遇到审核或者类目申请，可能会要求您提供对应的进货***。