网店转让陷阱大全,网店转让陷阱大全图片

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大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于网店转让陷阱大全的问题,于是小编就整理了3个相关介绍网店转让陷阱大全的解答,让我们一起看看吧。

  1. 淘宝c店转让有什么风险吗?
  2. 接手转让店铺不吃亏流程?
  3. 接手转让店铺不吃亏流程?

淘宝c店转让有什么风险吗?

没有风险,淘宝c店转让是安全的,并且合法。

第一,网店是各位店家网络虚拟财产,是大家辛苦做起来的,淘宝无权收回,也无权禁止卖家转让。

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第二,淘宝只是第三方平台,国家不会因为一个企业而制定禁止网店转让交易的法律法规,淘宝无权干涉网店交易行为。

店铺成功出售后,都需要卖家、买家和平台签署一份网店转让合同,合同明确提及卖家将店铺的所有权转让后,店铺使用权和所有权所属人是买家,交易完成后卖家是无权干涉店铺的。

合同一式三份,关于甲乙双方的权益和义务,合同条款由平台法律顾问(合作的律师事务所)拟定,100%具备法律效应。如果卖家违约,可凭合同追究其责任。

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接手转让店铺不吃亏流程

1、首先你要了解别人转让店面的原因,可以通过旁边店铺或其他途径。(有些房子可能要***、有可能下个年度房东要涨房租、还要打听房子是不是公家的、如果是公家的有些房子还每隔几年要拍卖)

2、其次你要看下他和房东签的合同,里面有没有写明同意转让,他的合同还剩几年,比如他的合同还剩半年,如果要你10万的转让费,那这里面肯定有风险,如果合同到了,房东收回房子那你的转让费就泡汤了

3、如果他能提供房子的房产证最好,复印件也没关系。

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4、一般流程是这样:你和要转给你的人签定转让协议(具体内容就是支付转让费),先付点定金然后他带你去见房东,告知房东现在由你来经营,如果房东认可的,那你再支付余款。

5、你所说的法律方面,其实还是双方的合同,你只要合同里都写明了就行了。

1、第一:调查店铺的地理位置对自己做的行业是否合适。这个调查是非常重要的,如果地理位置不佳,自己很有可能面临经营难以继续维持的困难。

2、第二:细心检查店铺转让的电器以及一些设备。看电器和设备是否依旧可以正常工作,自己心里大概估算一下这些电器以及设备的价值。

3、第三:跟店铺房东或者第三方协商好转让费用。如果觉得转让费过高,尽量多跟房东沟通磨合,几个来回下来,省不少钱。

4、第四:店铺水费以及电费的收缴方式一定要查看好店铺的水表以及电表是否独立安装的,然后问好房东水费以及电费的价格,确定好缴纳方式。这个一定是跟房东缴纳,不要有第三方比较好。

5、第五:签合同。在签合同之前,一定要看好合同内容,明确双方的责任事宜。认真核对好房东的房产证、身份证营业许可证、卫生许可证、消防安全证等等证件。确保店铺是房东的合法财产。

接手转让店铺不吃亏流程?

1、首先你要了解下别人转让店面的原因,可以通过旁边店铺或其他途径。(有些房子可能要***、有可能下个年度房东要涨房租、还要打听房子是不是公家的、如果是公家的有些房子还每隔几年要拍卖)

2、其次你要看下他和房东签的合同,里面有没有写明同意转让,他的合同还剩几年,比如他的合同还剩半年,如果要你10万的转让费,那这里面肯定有风险,如果合同到了,房东收回房子那你的转让费就泡汤了

3、如果他能提供房子的房产证最好,复印件也没关系。

4、一般流程是这样:你和要转给你的人签定转让协议(具体内容就是支付转让费),先付点定金,然后他带你去见房东,告知房东现在由你来经营,如果房东认可的,那你再支付余款。

5、你所说的法律方面,其实还是双方的合同,你只要合同里都写明了就行了。

1、查看出租人是否有权出租

首先各位老板们要注意:租赁人有没有权利把店铺转让给你。

举个例子:比如租赁人是一个二手房东,但是真正的房东同意他转让店铺么?未必!如果房东没有打算续租,店铺经营就会被迫中断,付出的钱也就打了水漂。

但是即使租赁人是一手房东也要注意,因为很多店铺是合资购买的,就需要合伙人同意才能往外出租,这个人说了不算。

所以,大家在签订合同时,如果租赁人是一手房东,就要请房东把有效的产权证明拿出来。大家根据产权证,对房屋的建筑面积以及结构等进行具体的核查;

如果店铺是转让的,务必要邀请房东到场,三方进行清点,避免出现被坑的情况

2、查看租赁房屋是否可以做餐饮

大家千万不能只单方面听信“转让者”的话,有条件的老板要到房产、消防、公安、环保以及街道等部门了解一下情况。

比如这个房屋有没有通过规划部门审查可以开设餐厅,有没有预留了防治污染设施、排烟竖井和排水管道的位置?餐厅开业后能不能解决油烟、异味、废气和噪声等这些扰民的问题?

如果该房屋没有具备上述的条件,老板们就贸然签订租赁合同,很有可能会因为无法***而遭受钱财方面的损失,或者因为群众强烈的投诉而被环保、消防和工商等相关部门予以查处!

1、第一:调查店铺的地理位置对自己做的行业是否合适。这个调查是非常重要的,如果地理位置不佳,自己很有可能面临经营难以继续维持的困难。

2、第二:细心检查店铺转让的电器以及一些设备。看电器和设备是否依旧可以正常工作,自己心里大概估算一下这些电器以及设备的价值。

3、第三:跟店铺房东或者第三方协商好转让费用。如果觉得转让费过高,尽量多跟房东沟通磨合,几个来回下来,省不少钱。

4、第四:店铺水费以及电费的收缴方式。一定要查看好店铺的水表以及电表是否独立安装的,然后问好房东水费以及电费的价格,确定好缴纳方式。这个一定是跟房东缴纳,不要有第三方比较好。

5、第五:签合同。在签合同之前,一定要看好合同内容,明确双方的责任事宜。认真核对好房东的房产证、***、营业许可证、卫生许可证、消防安全证等等证件。确保店铺是房东的合法财产。

到此,以上就是小编对于网店转让陷阱大全的问题就介绍到这了,希望介绍关于网店转让陷阱大全的3点解答对大家有用。

标签: 房东 店铺 转让