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坐拥400栋楼身家“过亿”，93年“包租婆”本人回应，如何评价此事？
路人蚁：财下心头，却上眉头，与你一起侃财经，感谢关注。
1 这个事情其实在现在高房价环境下，自然会诞生各种包租公，包租婆的情况，疫情期间深圳有一个房东有几百栋房子出租，租金都百万，疫情的时候，给租客减免租金，被网友推上热搜，最近又有一个93年包租婆。受自己有400栋楼，身价过亿，其实这里面很多人真的以为名下400栋房子，这是误解，
从后来女孩的解释来看，这是一种二房东模式，把不想管理房子的业主手里的房产承保下来，然后自己做二房东，改造出租，这也是目前一二线城市城中村普遍的现象，只不过从过去的个人二房东，到房产中介机构的二房东，大量囤房，然后让租客提前给房租，甚至贷款，这钱没有到业主房东手里，而是被中介拿去继续囤房抢占市场，这也是当下各种长租公寓的玩法。城中村改造是从万科开始 的，本来是为了提升中高收入白领的租房品质，结果却造成二房东遍地，原本便宜的一手房和农民房，随便装修一下就是公寓房，租金翻倍。最后就是加大来城市奋斗年轻人的生活压力。
这个93年女孩，手里的房其实就是通过承包出租的方式实现的，自己就是二房东，前提得自己家底后，承包的起，早前在深圳找房的时候，一个中介二房东就是个90后，自己花了笔钱，承保了一个业主的一栋楼。然后装修一下，自己帮业主出租房，赚差价。很普遍的模式，只是承包多少房子的问题。这个93年包租婆就比较猛，承保400栋
一个93年的小女孩有400栋房子在出租，消息足够劲爆，很快全网刷屏。这个新闻我们应该怎么看呢？
既然我们是财经专业号，那就先从钱的角度来谈一谈。
新闻提到的400栋房子，这种所谓的栋，更多的是过去城市里面的居民自建房，不是小区里面那种是多层的一栋楼。***设一栋楼价值200-300万，400栋楼的市值保守估计应该在10亿元左右。
93年出生，现在就是27岁，按照新闻主角自己讲的是花了7年时间做到今天的程度。
***设他最初投入的资本是100万元，每年能够获得的收益是50%，那么7年以后他的资产应该变成了100万元的17倍，也就是1700万元。
考虑到房价上涨的因素，他说的有十几栋是自己的房产这一点基本属实，这一块所需投入的资金大约也就是1700万元左右。
***设当地的房产用于出租，按照目前市价，租金回报率是1%的话，10个亿的房产，年租金收入可以达到1000万元。
由于他是做转租的二房东，***设他最终能拿到总租金收入的30%，那么每年所获得的收入就是300万元。
作为一名90后，每年能有300万元的收入，哪怕是以公司的形式全家人在运作也足以自豪了。
倘若400栋房产租赁属实，按广州最低房租纳税标准，一个月租金收入将超一亿，一年需要缴税近4亿！
只要她说了，我们就相信多好，然后每年给国家缴税“4亿”，年底把缴税证明发到网上！
事情起因
一位27岁的广州女子号称拥有超过“400栋楼”的相关短视频在社交网络上不断热传。***里，该女子号称有“400栋”房产，每日过着收租的生活。
大部分网友产生了质疑，各种“算法”抬到网上!
近段时间关于广州“93年包租婆拥有400栋楼”一事引发社会热议！毕竟作为一个90后能够拥有400栋楼本身就一件令人羡慕的事情，更何况这些楼每个月都能为她带来不错的租金利润，据说最高的时候每栋楼租金的收益就达到了50万，让网友们直呼这才是真正的人生赢家！当然太过高调的坏处就是总会产生一些质疑的声音，就比如很多人都好奇一个人名下如何能拥有400栋楼，难道不存在违法违规行为吗？
深受舆论压力困扰的“90后包租婆”雷女士也对此专门做出了回应。第一点就澄清了网上传言雷女士有“百亿身家”这件事，对此她解释说这是造谣，所谓的400栋楼大多数都是自己从房东那里承包后进行转租，所以关于坐拥“百亿身家”的计算方法完全不对。第二点也澄清了关于每栋楼的具体收益问题，她表示关于每栋楼赚50万的说法也不准确，因为她说的是收益最高的一栋楼而已。其他楼也有几万、几千、甚至也有一些出现亏本的情况。
最后雷女士澄清了她承包的是“城中村”的房子，所以并没有大家想象中的那么高大上。由此可见，网上盛传的广州90后包租婆坐拥“百亿”身家的传闻并不属实，可能是因为***剪辑的问题让很多不明真相的网友产生了误解。很多时候都是这样，网络的世界真真******，一件事以讹传讹到最后都会弄得人尽皆知，并且还不是事情的真相。所以身为“吃瓜群众”还是理性看待网络上一些没有眼见为实的事物。
不管如何，抛开这些造成的舆论也好争议也罢，这位90后美女包租婆也算是十分励志，毕竟自己创业本身就不是一件易事，可况小姐姐还在这个行业获得了自己的成功。至于为何将自己当“包租婆”的事情晒上网？其实除了自娱自乐以外，现在这个网络时代利用互联网宣传炒作热度的方法并不罕见，所以这也是当代青年的一种市场营销手段罢了，这本身无可厚非。说实话，大多数人还是非常羡慕这位美女小姐姐的吧！对此你怎么看？欢迎一起讨论。
（文/篮坛观察家）
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到此，以上就是小编对于豪横的网店客服的问题就介绍到这了，希望介绍关于豪横的网店客服的1点解答对大家有用。
