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店铺转让要和房东签新合同吗
1、法律分析：二房东与原房东的租赁合同到期。此时二房东与原房东租赁合同已经履行完毕，二房东不再是承租人，二房东不再有该房屋的占有、使用权。你直接和原房东协商签订房屋租赁合同，自然不需要向原二房东缴纳转租费。
2、店铺转让时房东要在合同签字，且其配偶也到场签字确认转租合同，否则房东可以主张解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
3、转让店铺签合同要约房东。需要门市的出租方（房东老板）签字，房东必须到场，且其配偶也到场签字确认转租合同，否则房东可以主张解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
4、店铺转让合同需要房东签字。店铺承租人未经房东签字同意，擅自将租赁店铺转让给第三人，房东可以有权解除其与承租人之间的租赁合同。如果承租人与房东之间合同解除影响到第三***利的，由承租人承担违约责任。
5、你与原承租人签订的转让协议，性质上不是租赁合同，而是权利义务转让合同。这种情况下，你应直接向房东履行支付租金的义务，与房东履行合同权利和义务。原承租人则不再参与租赁合同的履行。以上意见，仅供参考。
6、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。店铺转让流程有哪些、确定转让人的身份。
网店转让违约怎么办
店面转让协议违约的应该按照合同内容进行违约赔偿，如果在合同内容中没有明确规定违约金的，应该按照损失来进行补偿，而在违约金中对于金额应该由等价的活动原则，否则不具备法律效力。
法律分析：可以和对方协商解决。签订转让合同后卖家想毁约，如果当初约定了定金，卖家需要双倍返还定金。
商铺出租转让纠纷可以通过和解、调解、仲裁、诉讼四种方式加以解决。
淘宝店铺转让合同是有效的吗
淘宝店铺买卖合同有效。 淘宝店铺属于店主的个人财产，淘宝店铺转让符合物权法的相关规定，受到法律的保护，私人财产有买卖自由。
这属于维护买卖双方的基本利益。如果后续需要起诉用到淘宝店铺转让合同，可以当成是证据。淘宝店铺转让合同当然是有效的，不管是从什么方面出发，都应该要签订合同，交易过程受不到保障很容易出现售后问题。
因此，网店转让合同本质上为股权转让合同，符合公司法中股东转让股权及其资产的规定，也符合合同法的规定，亦不违反其他法律的强制性规定，故此类转让合同合法有效。其他类型的合同（例如网店租赁合同等）也同样合法有效。
然后我们当然需要通过合法的武器来维护我们的合法权益，而好商铺会积极为客户签订淘宝店铺转让合同。这不仅是我们淘宝店铺转让的证据，也是我们交易的保障。即使交易后淘宝店铺有问题，我们也可以拿合同来捍卫自己的权利。
淘宝店铺是不允许转让的，所有的店铺转让都是不合法的。在淘宝，以下三种情况下可以进行过户：协议离婚。需要提供离婚证、财产分割公证书等资料。判决离婚。需提供民事调解书或民事判决书等资料。继承。
店铺转让协议有效吗
1、法律分析：（一）房产、地产分别转让，合同无效。（二）未办理登记过户手续，合同无效。（三）产权主体有问题，合同无效。（四）侵犯优先购买权，合同无效。（五）单位违反规定购房，合同无效。
2、给承租方使用，这约定有效吗 根据《中华人民共和国合同法》规定，合同约定应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。
3、商铺转让协议在不具有意思表示不真实等无效条件时，一般是有效的。
4、转让人并非商铺的所有权人，而是商铺的第一承租人。
5、因此，网店转让合同本质上为股权转让合同，符合公司法中股东转让股权及其资产的规定，也符合合同法的规定，亦不违反其他法律的强制性规定，故此类转让合同合法有效。其他类型的合同（例如网店租赁合同等）也同样合法有效。
6、门面转让合同 是以正当的方法，通过合法途径，将门面出租或出售给别人的证明。
开淘宝网店签合同了可以解除合同吗?
签了合同可以单方面解除合同。但是单方解除是有前提的，这一前提就是解除合同的一方享有单方解除权，这种单方解除权可以是法定的解除权，也可以是约定的解除权。一旦法定或者约定的解除权事由出现，解除权人就可以单方解除合同。
合同签订后只要符合法定或约定解除条件的，就可以解除。
法律主观：签了电子合同的解除： 协商解除。合同是当事人意思自治的具体体现，当事人协商一致的，可以解除合同。 约定解除。合同中约定发生特定事项可以解除合同。
