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银川经济适用房出售政策?
银川市经济适用房出售政策遵循国家和地方相关规定,主要内容包括:符合购房条件的家庭,可申请购买经济适用房;购买者需满足一定的收入和住房条件,如单身人士年收入不高于3万元,已婚家庭不高于5万元;购买经济适用房需一次性付款或分期付款,首付比例不低于20%,贷款年限不超过30年;购房后需自住满5年方可上市交易,交易时需缴纳一定的增值收益调节金。
此外,***还推出一系列优惠政策,如税收减免、购房补贴等,以满足低收入群体的住房需求。
宁夏银川2020年二手房买卖会有哪些新政策出台?
1、契税
住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
2、营业税
2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。目前,国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%,加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加,一共是销售额的5.6%。
3、个人所得税
一般卖方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的房产,则此税要交。
具体要求如下:
4、土地增值税
5、普通住宅免征
非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5%,3年至5年:房屋成交总额×0.25%,5年或5年以上:免征。
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