大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于长沙雨花区网店转让电话的问题，于是小编就整理了1个相关介绍长沙雨花区网店转让电话的解答，让我们一起看看吧。
如何正确评估长沙商铺租金状况？
租金价格的高低，和同地段的比较就是。成熟地段好判断，按照位置，人流，平面布置，出入口等因素比较。不成熟的地段，还要注意规划和区位发展情况；规划好，发展快的地段，租金上涨很快。另外就是自己经营的业态，是否可以承受得起目前的租金水平，这主要是个人经验了。
这个简单，谁最了解这个城市的商铺状况！这个城市的地产中介商！多找几家中介后基本上长沙的铺面的情况一清二楚！租赁和购买都是可以的！
如果你已拥有属于自己的铺面，需要贷款、抵押之类的，你可以在长沙市当地找银行入围（指定的评估公司）的评估公司给你持有的铺面做资产评估！
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1看商圈-一个城市的租金看的是商业配套的成熟度，商业配套成熟，有大量人口的持续流动 ，那么这个商圈的商铺租金就不会低。商圈附加的个人租房租金也不会低。如果是远离商圈的，你要看这里的人流如何，交通情况如何。这些都决定商铺的价值所在
2人口流入-当一个城市人口持续的流入，有成熟的商业配套和产业配套，就会进入一个良性循环的商铺出租和个人租房市场。如果人口处于流入状态，短期的人流带来也只是短暂的商铺价格上涨，无法形成一个长期性的稳定，存在一定风险
1.新铺：一个新的商铺房东肯定想租高价格，租户肯定想租低价格，这都能理解，房东想要有最大话收益，租户想最小的风险，其实新的商铺是有养商铺期的，商铺带来的收益是长期的，房东可以前3到5年做好养铺的准备，租金低于市场价一点，作出让利，让租户安全渡过培育期，让商户的生意越来越火，得过了培育期把铺子商户养肥了就可以开始你应有的收益回报了，涨租金，生意好了，租户不会在意租金的上涨，只要让他有利润可以赚就行！这样铺子越来越旺，租金越来越高，很多房东一开始租金太高，商户做死一个又一个，最后没人敢租了，所以新铺子一定要让商户生存。
老铺：
老铺子一般都非常成熟了，作为房东可以有挑选租户的权力，可以优先一些大连锁或者金融企业，这样商铺形象更好，能更快提升商铺价值。做为租户租老铺子都要考虑好上家走了的原因，自己是否能借助老铺子及周边成熟商业氛围的人气，还有租金是否能承受的起！
说一下五一广场商圈租金情况，五一商圈是长沙唯一市级商圈，核心CBD，1-2号地铁线交汇，各大商业扎堆聚集处，寸土寸金，有在五一商圈做了十多年生意的朋友说几乎没有看到过五一广场周边有空门面，在那一带做生意时间长的身家都以千万计。步行街1500+每平米每月 国金街1200左右每平米每月 王府井友阿春天平和堂等扣点计租综合1000左右 7up租金均价1200左右 友阿五一广场位置最好 地铁站6号出入口就是他大门 快开业了 租金估计1200每平米每月左右 乐和城800左右每平每月 金满地500-1000不等，以上都是按实际面积算，步行街和7mall都有个别门面每平每月租金上万。
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