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达州买房定金交了能退吗?
一般是不退的
1、买房交了定金后不想买了,定金一般是不能退还的。因为买卖合同是合法有效的,不能随意解除。如果经过协商,对方同意解除合同,买房人也必须承担一定的违约责任,赔偿对方的损失,定金一定是不能退还的。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 ,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
达州市二手房买卖过户后按揭贷款会批下来吗?
1、只要没有取得房产证,交易双方均存在违约的可能性。2、二手房办理交易过户只是***前的一个收件审核的程序,存在查封、违约的风险。3、买受人***的审核会涉及到买受人的信用及收入状态,如果不符合相关条件,***就不会通过。4、如果买受人的按揭***因故不能通过审核审批,业主未收到全额购房款,交易过户存在终止的情况。5、为了交易顺利进行,买受人应及时跟进***行的审批程序,当得到确切消息不能通过审批,就要及时联系垫资公司垫资,及时结清购房款,然后在取得自己的房产证后抵押***,用***归还垫资公司的资金,然后按时交纳月供。
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