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贷款500万元买房的人现在过得如何？
大致可以分为两种情况，一种是十年前***五百万买房，在十年前房价偏低，那时候钱的购买力比现在好，2008年M2在47.5万亿元左右，现在M2在194.5万亿左右，十年时间货币供应总量翻了4倍，房价更是翻了几倍，倘若十年前***500万买房，现在应该是坐拥多套房产，资产以亿计的人生赢家了。
另一种情况是最近一两年***500万买房，此时房价已经历经了数年涨幅，处于价格高位，买房后房价增值并不显著，倘若在一线城市***500w买房，按30％首付计算，现在应该欠银行785万左右，过着每月还款3.2万左右的生活，必须努力奔跑，不能失业，不敢轻易大额消费，倘若有家庭，生活过得应该不算宽松。即使在一线城市，他的年薪最低也要在80万左右，每年一半收入用于还***。
倘若他在三四线城市杠杆买房，500万可以买几套，具体应该是房产抵押然后再***买房，这两年三四线城市房价表现也不乐观，不用房价走低，即使房价平稳，甚至涨幅略小，他也无力承担巨额的***，持有房产对他来讲就是亏损，那么他表面看似持有几套房子，实则不堪重负，现在应该在出售手里的房子。
500万依旧是那500w，同样是买房子，但是时间点不同，结果就大相径庭，这就经济学所说的货币时间价值，时间节点至关重要。
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我们都知道，过去的二十多年里，房地产作为中国经济支柱产业，一直都是重中之重，房地产也成了中国经济的“蓄水池”，因此房价始终处于涨幅较大的趋势，购买商品住宅成为大多数人的资产保值增值手段。而那些***买房子的人，如今早已赚得盆满钵满。
对于您说的***500万元在一二线城市，买一套或者多套房子的来说，由于是购房“黄金期”入手的，因此不论有多高的成本，都会随着之后的房价上涨而被增值部分所覆盖掉。不像现在，还会有担心房价下跌的心理压力。
但由于金融监管部门对楼市***取定向货币紧缩政策后，房地产开发商端的融资渠道进一步收紧，据央行数据，截止2019年第二季度末，房地产开发***余额11.04万亿元，同比增长14.6%，增速比上季末低4.3个百分点。
另据央行16日的例行货币政策最新消息称，下阶段，要发挥货币信贷政策促进经济结构调整的作用，更好地服务实体经济。要加大债券市场和票据融资的支持力度，运用好***市场报价利率，促进民营、小微信贷量增价降。要按照“因城施策”的基本原则，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期***经济的手段。
很明显，这是继今年7月底，高层明确提出不将房地产作为短期***经济的手段后，金融监管部门对楼市***取定向货币政策的一次明确信号释放。这种情况下，意味着房地产供需两端尤其是开发商端，想要获取廉价资金的难度越来越大，只能通过降价打折促销等回笼资金，因此近段时间出现了“量增价缩”的现象，即房企加大打折促销力度等因素影响下，商品住宅销售面积进一步提高，但房价涨幅有所回落。
总的来说，过去***买房的赶上了好时机，今后将不再有持续增值的潜力，甚至房价涨幅较低的情况下，持有房产每天都是亏钱的。尤其是在新建商品住宅销售价格环比下跌的情况下，二手房受此影响，也是加大降幅来快速出售。
正在享受生活。
能***500万，充分证明你的实力非同一般。银行特别是商业银行，他放***主要目的是为了营利。他不会做亏本的买卖。能贷到五百万就已证明你实力了。
近十年来，我身边的朋友，熟人。只要是投资买房的。身价是暴增。十年前房价是一平方三千不到，一七年时暴涨到一平方八千。如果五百万***买房，可以买到六百平。一套一百平，就是六套。现在市场价在一万二一平，新房今年最高价是一万六一平。按年利率百分之六算，五百万***利息接近一百万。房子涨了四千一平，六百平，是二百四十万。三年也赚到一百多万。理论算，实际可能赚的会更多。
房价只会缓缓的涨，目前看不到跌的可能性。房地产已深深的深入经济的方方面面。跌价的代价是任何人都无法承受的后果。最最理想的结果是稳住，不涨也不跌。
我个人其实希望他回归正常，就家乡目前来看，房价每平四到六千才是最最完美的。住者有所住，让炒房客无利可图，自然而然就退场了。房子已到了爱他在心，口难开的地方。
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