大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于淘宝网店不过户转让的问题，于是小编就整理了1个相关介绍淘宝网店不过户转让的解答，让我们一起看看吧。
卖房子但是不过户，对卖家有什么风险？
这得看是出于什么情况要这样，你卖房子关心的就是拿到房款，比如说，房子过一段时间，房本就满两年了，过户之前你可以拿到全款，买家可以减免一些税费，那暂时不过户，对你也没什么风险。如果房子卖了，你拿到全款了，但是没有约定过户时间，这样对你的影响，就是这套房子还在你名下，一，你如果再买房的话，会受这个房子的影响;
二，根据房地产交易法的规定，只有完成了产权转移的房子，权利主体才会变更，这样存在的风险就是，如果买你房的人，利用这个房子做一些， 违法的事情，那么还是由你来去承担这个结果的，因为房子还是你的，你们之前虽然签了协议，但是权属并没有转移，你还是这个房子的实际拥有人。所以说达成这种买房子不过户的情况，最好要写明过户的时间，这样的话对双方都有个约束，你从中可以少担一些风险。
这个还真是有一定的风险。
前几天有个朋友私信我，说是两年前有个人买了他的房子，但是当时房子还没有满五年，所以双方约定两年后再过户，这样各种费用会少一些，他觉得自己拿到了部分首付款，而且也有合同在手，应该是不会有什么问题。结果两年后的今天，房价已经下调了不少，买家有点后悔了，就以各种理由拒绝过户，而他拿到的部分首付款跟房价下调的差价差不多了，谁也不知道以后会怎么样。所以他问有什么办法能让对方尽快按照原合同约定完成买卖过户。
在房价上涨趋势中，风险基本是在买方，而到了房价下跌趋势时，风险就会转移到卖家身上，对于上面这个朋友来说，虽然他拿着部分首付款，但是也只不过可以抵消房价下跌的部分，一个是房子可能卖不出去了，另一个如果必须卖出去的话对方可能要降点价，无论怎样都比原来合同价格便宜了。
所以要么及时办理房屋买卖过户手续，要么就是签订合同时仔细考虑清楚，把各种风险都约定好有谁承担，免得到时候耍赖。
希望可以帮到朋友。
这种情况要看买家买了你的房子是不是付了全款的。如果买家买你的房子，己全款支付给你，但他因为户口或者年龄问题(非本地户口或年龄不够不具有购买资格。)需要处理好这些问题才过户。对你来说是没有任何风险的。但会影响你继续购房的资格，因为这套房子还在你名下，如果想再购入一套，要么限购，要么提高首付比率和贷款利率。如果他没有全款支付给你，有可能会在尾款支付过程中造成拖延、甚至他因为房价的下降,而拒绝购买。当然如果房价上涨，你也会因此承担房价上涨的损失。
下面再说一说不过户对买家的影响。对买家来说，他买你的房子没有过户，就无法知晓房产有没有做其他的小额担保或抵押，也就是产权不清晰。这种房产一定要还清抵押或担保的情况下才可以过户，不然随时有被***查封的可能性。
我有一个朋友，他的一套房子出售。叫我帮忙他卖，价格也还合理，他急于卖了到南昌另外的区域再买一套。我帮他推了好几组客户，阴差阳错都没有看上。于是他心里着急。这时他另外一个中介朋友跟他说，有一个客户看中了他的房子，但是价格还需要谈一谈，还有就是那个客户是买给他儿子的，他的儿子人在外地，要年底才能回来过户。我这朋友太心急了，想也没想就答应了。结果这客户给了他40万，他把房产公证给这客户，并约定年底之前付清尾款并过户。后来，过了三个月。这房子过户了，但并不是过户给这客户的儿子，而是房子被这个客户卖给了另外一个客户。朋友去配合的时候，发现这客户通过他这套房子多赚了15万。这才明白这是炒房客的套路。所以，卖房能过户，尽量过户。不能过户，收到全款，也是按照当时的市场价格卖的，不存在亏本太多的情况。
关键现在国家定调，房子是用来住的，不是用来炒的，所以要尽量拒绝炒房。买房卖房找熟悉的中介，信得过的房产经纪人，切记。
到此，以上就是小编对于淘宝网店不过户转让的问题就介绍到这了，希望介绍关于淘宝网店不过户转让的1点解答对大家有用。
