大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于网店转让助力创业者合作的问题,于是小编就整理了2个相关介绍网店转让助力创业者合作的解答,让我们一起看看吧。
转让店铺和第三方合作靠谱吗?
你好!
首先表达我的观点:
做店铺转让和专业的第三方合作还是有必要的,毕竟术业有专攻,越是不舍得越是容易出问题。
店铺转让本身其实不是太合规的,尤其是淘宝的个人店铺这种,即使是转让,还是和你本人挂钩的。那么你还是需要确保买家是值得信赖的,防止对方恶意使用你的信息。确保的方法一:详尽的买方资料、身份信息等 ,方法二:严谨的买卖合同,规避风险,同时也为后续违约追责提供便利条件
以上这些在你自己不专业的情况下,还是委派第三方来做比较好,任何成熟的产业分工内都应该有提供这个服务的角色。
企业店铺的转让会涉及到公司的变更,股权转让,债权债务的转移等等问题,这个更加复杂,稍有不慎,会惹下***烦的,一定是要专业人员来确认的。
另外补充个我们自己吃过的亏,需要第三方服务,但不可以完全甩手去信任第三方,该严谨审核的各个细节还是要参与的,防止遗漏,尤其在违约责任违约金方面。
第一,从店铺***方面来看,私下交易的话,找到合适店铺的几率非常小,因为大家只有去各种分类信息平台及各种社区论坛找店铺,这里人流量虽然多但并不精准,不仅容易被删帖,而且非常容易被新的帖子所覆盖,因而需要花费很多的时间才能将购买或者出售网店。而第三方平台,其平台上店铺***丰富,不仅有淘宝店铺还有各种天猫店铺以及其他网店店铺***,能够满足大家对店铺的不同需求,其次,因为平台是专门从事网店交易的平台,这里的人大多是想进行网店交易,所以人流量更为精准。
第二,从交易安全角度来看,私下交易双方只是口头约定,并没有实质的约束力,因而非常容易造成卖家恶意找回店铺等概率的发生,从而导致买家受到损失后而哑巴吃黄连。第三方平台就不一样了,不仅为大家提供了各种优质店铺,同时提供资金保障和法律保障,就是通过平台担保交易,确认后再付款,相当于是担任“支付宝”的角色,并且签署受法律保护的第三方合同,用法律来束缚和保障双方的利益,从而保障了整个网店交易的安全性。
接手转让店铺不吃亏流程?
1、查看出租人是否有权出租
举个例子:比如租赁人是一个二手房东,但是真正的房东同意他转让店铺么?未必!如果房东没有打算续租,店铺经营就会被迫中断,付出的钱也就打了水漂。
但是即使租赁人是一手房东也要注意,因为很多店铺是合资购买的,就需要合伙人同意才能往外出租,这个人说了不算。
所以,大家在签订合同时,如果租赁人是一手房东,就要请房东把有效的产权证明拿出来。大家根据产权证,对房屋的建筑面积以及结构等进行具体的核查;
如果店铺是转让的,务必要邀请房东到场,三方进行清点,避免出现被坑的情况。
2、查看租赁房屋是否可以做餐饮
大家千万不能只单方面听信“转让者”的话,有条件的老板要到房产、消防、公安、环保以及街道等部门了解一下情况。
比如这个房屋有没有通过规划部门审查可以开设餐厅,有没有预留了防治污染设施、排烟竖井和排水管道的位置?餐厅开业后能不能解决油烟、异味、废气和噪声等这些扰民的问题?
如果该房屋没有具备上述的条件,老板们就贸然签订租赁合同,很有可能会因为无法***而遭受钱财方面的损失,或者因为群众强烈的投诉而被环保、消防和工商等相关部门予以查处!
1、首先你要了解下别人转让店面的原因,可以通过旁边店铺或其他途径。(有些房子可能要***、有可能下个年度房东要涨房租、还要打听房子是不是公家的、如果是公家的有些房子还每隔几年要拍卖)
2、其次你要看下他和房东签的合同,里面有没有写明同意转让,他的合同还剩几年,比如他的合同还剩半年,如果要你10万的转让费,那这里面肯定有风险,如果合同到了,房东收回房子那你的转让费就泡汤了
3、如果他能提供房子的房产证最好,复印件也没关系。
4、一般流程是这样:你和要转给你的人签定转让协议(具体内容就是支付转让费),先付点定金,然后他带你去见房东,告知房东现在由你来经营,如果房东认可的,那你再支付余款。
5、你所说的法律方面,其实还是双方的合同,你只要合同里都写明了就行了。
1、第一:调查店铺的地理位置对自己做的行业是否合适。这个调查是非常重要的,如果地理位置不佳,自己很有可能面临经营难以继续维持的困难。
2、第二:细心检查店铺转让的电器以及一些设备。看电器和设备是否依旧可以正常工作,自己心里大概估算一下这些电器以及设备的价值。
3、第三:跟店铺房东或者第三方协商好转让[_a***_]。如果觉得转让费过高,尽量多跟房东沟通磨合,几个来回下来,省不少钱。
4、第四:店铺水费以及电费的收缴方式。一定要查看好店铺的水表以及电表是否独立安装的,然后问好房东水费以及电费的价格,确定好缴纳方式。这个一定是跟房东缴纳,不要有第三方比较好。
5、第五:签合同。在签合同之前,一定要看好合同内容,明确双方的责任事宜。认真核对好房东的房产证、身份证、营业许可证、卫生许可证、消防安全证等等证件。确保店铺是房东的合法财产。
到此,以上就是小编对于网店转让助力创业者合作的问题就介绍到这了,希望介绍关于网店转让助力创业者合作的2点解答对大家有用。