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链铺：转让店铺有哪些诀窍？
1、寻找店铺的卖点 店铺转让其实和卖产品没有多大的区别，只不过店铺比较大而已，既然是卖东西那么肯定是需要找到卖点的，这一点店铺老板肯定深有体会，毕竟想要让消费者购买你的产品肯定是需要有一定的卖点，不然谁会去买你的东西呢，很简单的道理，店铺转让也不例外。 2、灵活转店 店铺转让的形式分为整转和空转，找店客户选择整转的形式和空转的接手形式都是不一样的，如果说店铺的经营挺不错的，那么找店方就可能会选择整转继续做下去，但如果店铺生意一般甚至是亏本，那找店方更加倾向于空转。 举个例子，如果转店老板的店铺是处于低消费的地段，而找店老板经营的项目档次却是中高档，由于消费能力的不足，店铺生意自然不会好，而中高档的店铺转让的价格肯定很高的，而日常支出也不小，对于在该地段想要做小本生意的人来说，肯定是不会接手的，因此就得灵活转让。 3、转让费的谈判 转让费的谈价要高开低走，作为转店老板当然希望店铺能够转让出去一个合理的价格，以此来弥补自己才是失败的损失，想要做到这样那么在转让费谈判上就得有一定的技巧了，让找店客户了解到店铺的优势，在谈价的时候留有一定的砍价空间，让找店老板觉得最后谈价降价是成功的，已经没有任何的降价空间了，这种报价方法有利于店铺转让。
接手一家店铺，如何谈店铺转让费！把转让费压低的技巧？
技巧如下：
1、弄清需求，对症下药。 首先根据承租方的具体情况，尽量快速摸清承租方的需求，对症下药。比如人流量，就应该在谈判中反复强调人流量将对经营带来的“巨大”的帮助，并以此作为说服承租方投资的突破口。
2、找到卖点，再谈价钱。 要为自己的商铺找到卖点。像位置，人流，靠近高档楼盘，租金低，周围的商铺的集群效应等等，总之一定要找到1个核心卖点和2--3个后备核心卖点，准备好说辞。
3、费用组成，做好分配。 在费用组成方面，铺铺旺认为也要做好分配。像说自己转店所带来的成本损失不要开口太多，因为接手你店的人不关心这个，所以这个上面的费用不宜过高。而转让费可以联系到投资上面来，这样接手方对你的整体转让费就比较好接受了。
4、正面主动，价格分析。 转让费是需要正面谈到，不要逃避，而且在转让费的谈判过程中，一定要力争主动，比如主动做价格分解、分析，要先入为主给对方建立”合理“的概念。 影响门面转让费的主要因素 ： 1、原门面装修（原经营者先期支出的装修费）。 2、门面地段、门面知名度、品牌等经营环境。 3、原经营者的租约年限和门面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少。 4、对原经营者的一些补偿。
5、其他附加费用（如带货转让的货款）。 转让费的铺面在交易的过程中要注意 的问题： 1、了解门面转让方是否为经营方本身。 2、签订转让协议之前应与房屋产权人及转让方三方会面，并对房屋产权人进行核实（查看房屋产权证、询问物业方进一步确定房屋产权人真实性，以防转让方协同欺诈）。 3、从商户A （非房东）接租 转租是否经过房东的同意 A合同是否快到期内店铺周围是否有重大***发生。 4、直接从房东手中接租，要知道这个房东要不要转让费，店铺转让权的声明签约时间的考虑优先续租权的申明。
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