大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于松江区网店仓库招租转让的问题，于是小编就整理了3个相关介绍松江区网店仓库招租转让的解答，让我们一起看看吧。
上海松江地区工业厂房的前景？
1、松江厂房是松江标准厂房，工业区核心地段，原房东，无公摊，低成本升值型办公楼，潜力巨大。
2、松江厂房整个工业物业市场租金走势呈上涨态势，租金均价的环比增长率高达11%，保持了良好的发展势头。
松江地区工业厂房前景看好。
1. 松江区是上海市远郊工业区之一，通勤交通方便，远离闹市区。
随着城市化进程的加快，工业厂房需求增长迅速，未来前景可期。
2. 加之政策扶持力度不断加大，松江区***为吸引外资出台了一系列的优惠政策，进一步加强了区内工业的发展前景。
3. 松江区还拥有丰富的人力***，技术力量雄厚，这也为松江地区工业厂房的发展奠定了坚实基础。
所以，总的来说，上海松江地区的工业厂房前景是看好的。
上海松江区九亭有民房出租吗？
中文名称九亭镇外文名称Jiuting Town行政区类别镇所属地区上海市松江区下辖地区亭中、亭东、亭福、亭南、亭源等25个居委会***驻地康亭路1号电话区号021邮政区码201615地理位置上海西部，松江东北面 积26.13平方公里人 口户籍人口26022人(2006)方 言松江话机 场虹桥国际机场火车站松江站车牌代码沪
现在都说商铺买了不好出租。商铺没有投资价值？请问你们是怎么看待这个问题？
从目前商铺的投资情况来看，商铺的投资价值很低。
1.商铺的收益率不高。现在不管啥位置，商铺整体出租率都有影响，地段非常好的这几年购买的商铺，收益率在3％不错啦，地段不好甚至这几年大家都认可的社区商铺，空置率非常高，租出去都犯愁；
2.购买金额较高，投入较大；
3.近10年来看，增值空间远不及住宅；
5.融资成本高，较难取得融资，无法将固定资产变为流动资产。购买时如果按揭，利率均是上浮，持有期想用商铺贷款取得资金，非物理分隔及很多专业市场商铺均是银行不认可的抵押物，社区商铺虽然可以办理抵押，但抵押值会压低，***成数控制在60％以内，利率会高于住宅抵押***利率。
如果手中有大量的资金，在目前限购的环境下，必须对资产做一定的配置，可以在价格低的时候配置部分地段非常好的有物理分隔商铺作为长线投资，手中资金有限还是做点金融资产投资吧。
有句话这样说的“一铺养三代，一铺坑三代”，这句话的含有就是体现投资商铺的重要性，投资的商铺是养还是坑三代取决于一念之间。至于都说商铺买了不好出租，商铺没有投资价值，这句话我不认同，不能以偏概全，下面说说我对这个问题的看法。
首先分享一下我身边人投资商铺的状态，当然我身边也是有很多炒房的，也有炒商铺，超地皮的；但是自从2016年之后这些似乎都一家非常老实了，现在的日子都开始叫苦了，房子出租不了，商铺也是空着，唯独地皮当前还有升值空间。最可怜的就是身边有一个人花了500万买了一家商铺，之前可以出租3万多一个月，随着城市的规划，商业街一家搬走了，他的商铺已经没有价值了，那边的商铺80%都是空置了。他这个商铺就已经压死在里面，想卖卖不起价格，想出租租不出去，真是一铺坑三代了。
投资商铺现在确实需要谨慎，面对着遇冷的楼市和互联网的冲击，现在的很多地区的商铺出租率太低，空置率太高，租金太贵，升值空间有限等各种难题。投资商铺一定要考虑好这些各种因素，因为投资商铺的价值就是靠出租来收回成本，所以一定要考虑商铺的出租率和租金有没有上涨的可能，这是两大因素必需要考虑的。
其次要考虑商铺的位置也非常重要，商铺的位置不好出租不出去，租金也上涨不起来。依旧商铺周边的发展情况，商铺周边的发展好坏将直接影响商铺的价值。如果一家商铺周边太偏了，没有人流，做什么生意都没用的话，这种商铺就是坑三代。
但话又说回来，虽然现在的商铺投资非常困难，投资不好就是亏本投资，但并非是所有商铺都是没有价值的。当前互联网冲击商铺确实非常大，但是很多行业依旧还是在实体店的，不能完全依赖互联网来销售，还是要靠实体店来支撑。所有一个商铺有没有投资价值，依旧要看商铺的商业价值如何，位置好，人流足，出租率高，而且还能租起价格的商铺还是有很多的，关键就是看你能不能选对商铺，这个才是重点。
综合以上分析可以得出结论，商铺买了不好出租，商铺没有投资价值？这种观点已经说的太全面了，商铺好不好出租，商铺有没有价值是要根据每个城市、商铺位置、商铺发展情况、出租率等各大因素综合考虑，这些也是投资商铺最需要注意的问题。
投资商铺其实就是投资房子，投资股票一样的，不管是任何投资都是有成功的，也有失败的！但不能以个人的投资失败，已经把整个行业的投资价值给打死了，你买的商铺不好出租，你买的商铺没有价值，不能代表所有的商铺不好出租，代表所有的商铺没有价值，这就是我个人不赞同，反驳你的真正原因。
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