大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于网店超市转让协议书的问题,于是小编就整理了4个相关介绍网店超市转让协议书的解答,让我们一起看看吧。
店铺转让出去之后要写协议证明吗?协议证明怎么写?
店铺转让有两种情况:一是转让所有权,即产权人将店铺卖给你;二是转让使用权或租赁权,即不改变房屋所有权,只是将房屋的使用权暂时让度与你使用。所以不管是上述那种转让,都涉及到重大资产和重要权利的转移,必须用协议的方式确定,这不仅是法律规定,也是行业内普遍***取的方法。
签订店面转让合同是常见的法律行为,关系到双方的权利与义务,对于重要条款的制定应该慎之又慎,对于可能产生的问题应该约定清楚。
店铺所有权转让,作为受让人,关键是要审核房屋所有权是否合法,转让人是否是房屋所有人或合法代理人,转让房产是否具有合法的产权证明,房屋有没有设定抵押及其它产权瑕疵,有没有合格的营业执照及其他相关证件等。
此外,合同中应明确约定,店铺的基本信息,如位置,实际使用面积、相关的配套设施等;因为店铺转让还可能涉及物的转让,例如现有装修、装饰及其所有设备,合同中应包括物品转让的清单。另外,更为重要的,是双方对转让过户的配合以及转让费用的负担,要有明确约定。
如果是使用权的转让或租赁,应重点关注使用或租赁期限的规定。这对受让方的利益十分重要。同时也要约定续约的条件,规定同等条件下使用或租赁方有优先权。关于对店铺的装修和改造,双方最好有专款加以规定,以免今后发生分歧。还应根据实际情况,对转租、违约责任、解决争议办法等约定清楚,以降低合同执行风险,保证合同顺利履行。
至于协议文本,现成的样本很多,可以根据需要选择。以上只是重点提示,仅供参考。
店铺转让协议没有让房东知道合法吗?
您和店主签订的合同有效。但没有征得房东的同意,房东可以解除合同,您到时只能和店主协商索赔事宜。建议最好让房东也在合同上签字,即使房屋出售,也不影响您的租赁合同。法律依据 中华人民共和国合同法 第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力
买卖协议简单范本?
买卖协议是有卖方和买方答成的一种购买合同协议,如甲某卖房,乙买房,经过双方协商成功后写卖房协议书,经由甲卖给乙方住房一套,乙方看房后满意,双方约定五曰内结清房款,乙方买房后甲方要协助乙方过房户办理手续,手续办完后双方不的反悔,反悔后后果自负。
同意后双方签字,日期某年某月某曰。
养殖场转让协议应该怎么写?有哪些注意事项?
养殖场转让协议怎么写?
如果你在农村办的养殖场,现在因为某种原因不想办,或者办不下去,如果将整个养殖场折算价格卖出去,被别人买的可能性是很小,只有通过保本保值转让出去,人家觉得投资小,借鸡下蛋,会联系你接受转让的。
一,财产登记
财产登记是有偿转让前的主要工作,不进行财产登记,就无法做到心中有数,心里没底如何转让?
二,财产估价
财产登记后的下一步工作,就是财产估价。财产估价,要打印一份估价表,估价表的栏目不能少于这些:序号、财产名称、单位、数量、单价、金额、总额、备注。表的底部应打印:登记人签字、甲方签字、乙方签字,登记日期:某年/某月/某日。
三,广而告之
由于农村消息比较闭塞,养殖场转让不经过宣传,接受转让的人不是很少,就是根本不知道,导致养殖场无法在短期内转让出去。最好的办法就是用大红纸写上转让公告,贴在人口集中的地方,或者村庄路边,或者挂在网上,以便让更多人了解信息,这样接受转让的几率就会更大。
四,协议模板
到此,以上就是小编对于网店超市转让协议书的问题就介绍到这了,希望介绍关于网店超市转让协议书的4点解答对大家有用。