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店铺转让怎么写?
店铺转让协议书:甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:丙方同意甲方将自己位于街(路)号的店铺(原为:)转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到年月日止,年租金为元人民币(大写:),租金为每年交付一次,并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方。
乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元,上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用。
如乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。
转让合同应按以下内容书写:
2、转让的店铺的具***置、面积、现状
3、转让店铺的对价
5、交付、过户店铺的时间
6、违约责任条款
7、争议的解决方法
8、双方认为有必要约定的其他条款
9、签字及签订日期
店铺抵债转让合同怎么写?
店铺抵债转让合同应包括以下要素:双方身份、店铺描述、债务明细、转让价格、付款方式、交付日期、违约责任、争议解决方式等。
合同应明确双方权利义务,确保转让的合法性和有效性。双方应签署合同并加盖公章,以确保合同的法律效力。建议在起草合同前咨询专业律师,以确保合同的合规性和可执行性。
店铺抵债转让合同通常包含以下内容:
1. 合同标题:写明合同的名称,如“店铺抵债转让合同”。
2. 合同双方:写明转让方和受让方的名称、住所等基本信息。
3. 合同目的:明确转让方将店铺作为抵债资产转让给受让方,作为偿还债务的方式。
4. 定义条款:解释合同中使用的一些特定术语和定义。
5. 转让资产描述:说明转让的店铺的具体信息,包括位置、面积、经营许可证件以及其他相关的经营权益。
6. 债务说明:列出转让方需要偿还的债务,包括债权人名称、债务金额、债务起止时间等细节。
7. 转让条件:规定转让方必须遵守的条件,如在一定时间内清算店铺中的存货、向债权人提供店铺的交接文件等。
8. 价款和支付方式:明确受让方需要支付的价款和支付方式,包括一次性支付还是分期支付,支付日期、支付方式等。
9. 违约责任:规定当任何一方违反合同条款时所需承担的违约责任和赔偿方式。
10. 法律适用和管辖:明确合同适用的法律和争议解决的方式,如仲裁或诉讼。
11. 合同生效和终止:规定合同生效的条件和终止的情况,如履行完毕或解决所有争议。
12. 其他条款:根据实际情况,可以根据双方协商的内容添加其他相关的条款。
请注意,这只是提供一般指导,并不代表法律建议。在签署合同之前,建议咨询专业律师以确保合同内容符合当地法律法规。
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